La compra de vivienda es una de las inversiones mas importantes para la mayoría de las personas, y es un hecho que vivimos con gran entusiasmo. Sin embargo, escoger entre la variedad de opciones de financiamiento que existen en la actualidad puede ser abrumador.
Por eso es muy importante estar bien informado para poder encontrar la hipoteca que mejor se adapte a sus necesidades.


AMORTIZACION

Amortización es el tiempo que toma pagar un préstamo hipotecario en su totalidad.
El periodo de amortización más corto en canadá es de 5 años y el más largo de 25. Es una gran ventaja elegir la amortización más corta que pueda pagar con el fín de ahorrar en intereses a largo plazo.

La siguiente tabla le permite comparar los intereses que se pagarían por una hipoteca de $100,000 en tres diferentes periodos de amortización con una tasa de interés del 7.0 %:

Los siguientes son ejemplos de como reducir su amortización:

• Incrementando la frecuencia de los pagos hipotecarios
• Aumentando la cantidad de dinero en cada pago
• Pagando cantidades adicionales a su fecha de pago
• Escogiendo una amortización más corta al momento de renovar la hipoteca.

PLAZOS

Un plazo es el periodo de tiempo en el cual las condiciones del préstamo se mantienen vigentes. Al final de cada plazo se renueva la hipoteca, se establecen unas nuevas condiciones y un nuevo plazo. Su especialista en hipotecas le ayudará a encontrar el plazo que mejor se adapte a sus circunstancias

Especialistas en hipotecas 
(Mortgage Broker / Mortgage Especialist):

Tanto el mercado de finca raiz, como las tasas de interés están cambiando constantemente y es por eso que necesita de un especialista en hipotecas calificado y licenciado que le asegure un préstamo para la compra de su vivienda. Un buen agente hipotecario discutirá con usted su situación financiera y con base en ella, encontrará el préstamo que mejor se adapte a sus necesidades.

Los especialistas en hipotecas no trabajan para ninguna institución financiera, ellos trabajan con usted y para usted!

Cual es el costo de los servicios de un especialista en hipotecas?

Las instituciones financieras, en un esfuerzo por incrementar el mercado y reducir los costos de salario fijo, prefieren pagar una comisión a los agentes de hipotecas por el manejo de los clientes. Es por esta razón que que el servicio que se le presta al cliente es totalmente gratuito, excepto en el caso de hipotecas con escenarios muy complicados (problemas de crédito, falta de comprobantes de ingreso, etc), hipotecas comerciales y propiedades de inversión en las que al cliente se le cobra por el trámite. En estos casos, los honorarios son discutidos antes del inicio del proceso. 

Ventajas de tomar los servicios de un asesor en hipotecas. 

1. Nuestro trabajo es el de encontrar el interés mas bajo para la hipoteca de su casa. Tenemos contacto con instituciones financieras que nos ofrecen una variedad de opciones para de esta manera escoger la que mejor se adapte a sus necesidades.

2. Ofrecemos un servicio personalizado y la disponibilidad de hacer una cita con usted en la comodidad de su casa u oficina.

3. Una vez toma los servicios de un asesor hipotecario nos haremos cargo de todos los detalles de financiación de la hipoteca, desde la pre-calificación del préstamo hasta el cierre de la compra.

4. Es muy importante tener la asesoría de una persona que este informada y al día con los cambios constantes del mercado y los requisitos de CMHC. (Canadian Mortgage and Housing Corporation) y GE.La compra de su casa es una de las inversiones mas importantes de su vida. Conozca, planifique y evite sorpresas.