CUOTA INICIAL FLEXIBLE CMHC

Este nuevo producto de la compañía aseguradora de hipotecas CMHC le permite a los bancos dar a las personas la opción de comprar vivienda con un mínimo de 5% de cuota inicial que puede provenir de fuentes adicionales a las permitidas tradicionalmente. 

Estos son los requerimientos para la cuota inicial flexible (“Flex Down”). 

Fuentes de Equidad permitidas:

• Fondos provenientes de cualquier fuente que no esté atada a la compra o venta de la propiedad. Esto incluye préstamos personales, lineas o tarjetas de crédito.
• Regalos o donaciones de fuentes no atadas a la transacción.
• Incentivos en efectivo de la entidad prestamista.

Nota 1: Los pagos de los fondos prestados deben ser incluidos en los cálculos de índice de deuda (TDS).

Nota 2: La cuota inicial no puede ser incluida en la hipoteca asegurada.


Fuentes de equidad prohibidas:

No son permitidas fuentes que estan atadas, directa o indirectamente, a la compra o venta de la propiedad. 

• Préstamos o incentivos del constructor.
• Préstamos o incentivos del agente de bienes raices o del agente de hipotecas que afecten el precio de venta de la propiedad.
• Préstamos o regalos hechos por el vendedor de la propiedad.

Prestamistas Elegibles:
Mínimo puntaje de 680 (o su equivalente) en el reporte de crédito.

Seguridad:
Solo se aceptan primeras hipotecas con prioridad sobre cualquier otro préstamo.

Término Mínimo:
Seis meses.

Gastos de Cierre:
Los fondos requeridos para gastos de cierre (1.5% del precio de compra) pueden ser prestados, siempre y cuando los pagos asociados a este préstamo sean calculados en los indices de deuda (TDS).